Un quartier en pleine transformation.
Le bon moment pour passer à l'action.
La TOHU. Le parc Frédéric-Back. La ligne Bleue du métro. Un projet résidentiel de 150 M$ lancé en 2025. Saint-Michel évolue rapidement… et les acheteurs les mieux informés s'y positionnent déjà.
L'immobilier à Saint-Michel
Saint-Michel est l'un des quartiers les plus multiculturels de Montréal, mais aussi l'un de ceux qui connaissent la plus importante transformation urbaine. Situé entre Villeray et Parc-Extension, il possède sa propre identité : un riche héritage ouvrier, une population diversifiée et un fort potentiel de croissance qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs.
Les signes sont éloquents. En juin 2025, le Groupe HD a lancé un projet résidentiel de 150 millions de dollars au 2601, rue Jarry Est, comprenant 380 logements locatifs et 20 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel. Ce projet s'inscrit dans une revitalisation plus large du quartier, alimentée par la densification résidentielle et une forte demande en logement.
La TOHU, reconnue internationalement comme cité des arts du cirque, est devenue l'un des principaux pôles culturels de Montréal. Inspirée de l'univers du Cirque du Soleil, elle attire chaque année des visiteurs provenant de toute la région.À proximité, le parc Frédéric-Back représente le plus ambitieux projet de réhabilitation environnementale réalisé à Montréal. Ses 192 hectares, aménagés sur d'anciennes carrières et sites d'enfouissement, offrent aujourd'hui des espaces verts, des pistes cyclables et une programmation culturelle qui contribuent grandement à la qualité de vie du secteur.
Pourquoi vendre ou acheter avec ENNA à Saint-Michel
Un quartier en pleine croissance
Le projet de 150 M$ à l'angle de Jarry et Saint-Michel, la densification résidentielle et la forte demande locative témoignent de la transformation du quartier. Les acheteurs qui investissent aujourd'hui pourraient profiter du potentiel de valorisation des prochaines années. Nous les aidons à acheter au juste prix.
L'accès direct au métro
La station Saint-Michel, terminus est de la ligne bleue, accueille plus de 4,5 millions de passagers par année. Elle offre un accès rapide au corridor universitaire, au centre-ville et à l'ensemble du réseau de métro, un avantage recherché autant par les propriétaires occupants que par les investisseurs.
Une excellente valeur à Montréal
Comparativement à Villeray ou au Plateau-Mont-Royal, Saint-Michel demeure l'un des quartiers les plus abordables à proximité du métro et du Marché Jean-Talon. Pour les premiers acheteurs comme pour les investisseurs, il représente une excellente occasion d'investissement.
Les types de propriétés que nous vendons à Saint-Michel
Plex et immeubles à revenus
Les duplex, triplex et petits immeubles à revenus dominent le marché immobilier de Saint-Michel. La demande locative y demeure soutenue grâce à une population diversifiée et à la proximité des transports collectifs. Nous savons évaluer ces propriétés et rejoindre les investisseurs les plus qualifiés.
Condominiums et constructions neuves
Le nouveau développement de 150 M$ illustre l'évolution du marché local. Nous accompagnons les acheteurs dans leurs acquisitions sur plan et leurs achats de condominiums neufs, en les aidant à évaluer leur potentiel de revente et de revenus.
Maisons unifamiliales
A more accessible entry point than Villeray or the Plateau for family buyers who want central Montreal living. We know the best streets and how to reach motivated buyers who understand the neighbourhood's trajectory.
Immobilier commercial et propriétés à usage mixte
Les artères Saint-Michel, Jean-Talon et Jarry regroupent une activité commerciale dynamique qui accompagne la revitalisation du quartier. Grâce à notre expertise en immobilier commercial, nous accompagnons vendeurs, acheteurs et investisseurs dans ce marché.
Le quartier en un coup d'œil
Se déplacer
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Station Saint-Michel – ligne BleueTerminus est de la ligne bleue, la station a accueilli 4 593 935 passagers en 2024, ce qui en fait l'une des stations les plus fréquentées du réseau. Elle offre un accès direct à Jean-Talon, De Castelnau, Fabre et au secteur universitaire.
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Réseau d'autobus de la STMPlusieurs lignes desservent les boulevards Saint-Michel, Jarry, Pie-IX et Jean-Talon, incluant l'Express 467 ainsi que le service de nuit.
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Réseau cyclable et BIXILe quartier est desservi par plusieurs stations BIXI et par le réseau express vélo (REV), facilitant les déplacements actifs partout à Montréal.
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Autoroute 40 à proximitéAccès rapide à l'autoroute Métropolitaine pour rejoindre Laval, l'Ouest-de-l'Île ou l'est de Montréal.
Points d'intérêt
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TOHU — cité des arts du cirqueInstitution culturelle reconnue internationalement, la TOHU accueille spectacles, festivals et événements communautaires tout au long de l'année.
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Parc Frédéric-BackAvec ses 192 hectares, ce parc est le plus vaste projet de réhabilitation environnementale de Montréal et constitue aujourd'hui un immense espace vert dédié aux loisirs, au vélo et aux activités culturelles.
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Projet résidentiel de 150 M$ – 2601, rue Jarry EstDéveloppé par le Groupe HD, Kastello et CPD Immobilier, ce projet comprend 380 logements locatifs et 20 000 pi² d'espaces commerciaux, illustrant le fort potentiel de développement du quartier.
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Le Petit MaghrebSitué sur Jean-Talon Est, ce secteur rassemble l'une des plus importantes concentrations de commerces maghrébins en Amérique du Nord, avec ses restaurants, boulangeries, cafés et épiceries spécialisées.
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Situé sur Jean-Talon Est, ce secteur rassemble l'une des plus importantes concentrations de commerces maghrébins en Amérique du Nord, avec ses restaurants, boulangeries, cafés et épiceries spécialisées.À proximité du parc Frédéric-Back, ces installations sportives offrent des infrastructures de premier plan pour les jeunes, les familles et les amateurs de sports urbains.
« Saint-Michel offre aujourd'hui l'un des meilleurs potentiels de croissance à Montréal. Les acheteurs qui investissent avant que la transformation du quartier soit pleinement reflétée dans les prix prennent souvent une longueur d'avance. Notre rôle est de les aider à reconnaître ce potentiel et à investir avec confiance. » — Angelo Marguglio, courtier immobilier agréé— Angelo Marguglio, Courtier immobilier agréé
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Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Une simple conversation peut vous permettre d'obtenir une vision claire du marché, de la valeur de votre propriété ou des meilleures occasions d'achat, sans aucune obligation.
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