Des rues paisibles.
L'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Hausse de 25 % des ventes au premier trimestre de 2024. Les ventes de plex ont bondi de 34 %. Trois stations de métro. Le Marché Jean-Talon à quelques pas. À Villeray, les meilleures occasions profitent à ceux qui savent agir au bon moment.
L'immobilier à Villeray
Villeray figure depuis plusieurs années parmi les quartiers les plus recherchés de Montréal, et les statistiques le confirment. Au premier trimestre de 2024, les ventes ont augmenté de 25 % par rapport à l'année précédente, tandis que les transactions de plex ont progressé de 34 %, pour un volume total dépassant 110 millions de dollars. Malgré une légère hausse des nouvelles inscriptions, l'offre demeure inférieure à la demande.
La réputation de Villeray n'est pas un hasard. Ses rues bordées d'arbres, ses commerces de proximité sur les rues De Castelnau et Jarry, le parc Jarry à l'ouest ainsi que le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord accueillant plus d'un million de visiteurs chaque année, en font un quartier où il fait bon vivre. Les « Villerois » sont reconnus pour leur fort sentiment d'appartenance et leur implication dans leur communauté.
Pour les acheteurs comme pour les investisseurs, les fondamentaux sont solides : une forte demande locative, un inventaire limité, une appréciation constante de la valeur des propriétés et trois stations de métro reliant facilement le quartier au reste de Montréal. Chez ENNA, nous accompagnons nos clients à Villeray depuis plusieurs décennies et connaissons parfaitement les tendances de chacune de ses rues.
Pourquoi vendre ou acheter avec ENNA à Villeray
Une expertise reconnue dans le marché des plex
Les ventes de plex ont progressé de 34 % au premier trimestre de 2024, avec un prix médian d'environ 729 000 $. Nous savons évaluer les duplex et triplex avec précision et rejoindre les investisseurs les mieux qualifiés afin d'obtenir la meilleure valeur, et non simplement la première offre.
Une forte demande pour les condominiums
Le marché des condos demeure favorable aux vendeurs grâce à un faible inventaire et à une demande soutenue, particulièrement à proximité des stations de métro. Nous aidons les vendeurs à maximiser leur mise en marché et accompagnons les acheteurs dans un marché où les décisions doivent souvent être prises rapidement.
70 % de locataires : un marché recherché par les investisseurs
Avec environ 70 % de locataires, Villeray possède l'un des marchés locatifs les plus stables du centre de Montréal. Une occupation élevée, une clientèle variée et une demande constante provenant des étudiants et des jeunes professionnels en font un excellent choix pour les immeubles à revenus.
Les types de propriétés que nous vendons à Villeray
Plex et immeubles à revenus
Les duplex et triplex construits avant les années 1960 représentent une grande partie du parc immobilier de Villeray. Nous maîtrisons parfaitement leur évaluation, leur mise en marché et les stratégies permettant d'attirer les bons investisseurs. Les ventes de plex y ont augmenté de 34 % au premier trimestre de 2024.
Condominiums et copropriétés rénovées
Les condominiums situés près du métro et des principales artères commerciales sont particulièrement recherchés. Nous accompagnons les acheteurs dans les particularités de la copropriété et aidons les vendeurs à se démarquer dans un marché très concurrentiel.
Maisons unifamiliales
De plus en plus rares à Villeray, les maisons unifamiliales attirent une clientèle familiale et professionnelle prête à agir rapidement lorsqu'une propriété de qualité arrive sur le marché. Nous savons rejoindre ces acheteurs et créer les conditions favorables à une vente optimale.
Immobilier commercial et propriétés à usage mixte
Les rues Jarry, De Castelnau et Jean-Talon regroupent une activité commerciale dynamique. Grâce à notre expertise en immobilier commercial, nous accompagnons nos clients dans l'achat et la vente de commerces, bureaux et immeubles à usage mixte.
Le quartier en un coup d'œil
Se déplacer
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Trois stations de métroLes stations De Castelnau et Jean-Talon (ligne bleue), ainsi que Jarry (ligne orange), offrent un accès rapide au centre-ville, aux universités et à l'ensemble du réseau de transport.
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Plus de 20 lignes d'autobusLes principales artères, dont Jarry, Jean-Talon, Saint-Laurent et Papineau, assurent une excellente desserte du quartier.
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Un quartier idéal pour la marche et le véloAvec un excellent indice de marchabilité, plusieurs stations BIXI et un réseau cyclable développé, la majorité des déplacements quotidiens peuvent se faire sans voiture.
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Autoroute 40L'autoroute Métropolitaine longe la limite nord du quartier et permet de rejoindre rapidement Laval, l'Ouest-de-l'Île ou l'est de Montréal.
Points d'intérêt
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Marché Jean-TalonL'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord, accueillant plus d'un million de visiteurs chaque année. Véritable institution montréalaise, il anime le quartier tout au long de l'année.
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Parc Jarry & Parc VillerayLe parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal, ainsi que le parc Villeray et plusieurs autres parcs de quartier offrent un environnement exceptionnel aux familles.
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Rue De CastelnauPiétonne durant la saison estivale, elle rassemble cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité qui contribuent au caractère unique de Villeray.
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Maison de la culture Claude-LéveilléeUn important lieu de diffusion culturelle proposant expositions, spectacles, danse, musique et activités destinées à la communauté.
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Plaza Saint-HubertUne artère commerciale emblématique de Montréal où se côtoient boutiques spécialisées, restaurants, commerces de quartier et événements saisonniers.
« Les acheteurs qui recherchent une propriété à Villeray savent généralement très bien ce qu'ils veulent. Lorsqu'une belle propriété arrive sur le marché, les décisions se prennent rapidement. Notre rôle est de préparer chaque mise en marché avec soin afin que nos vendeurs profitent pleinement de cette forte demande. À Villeray, une bonne préparation fait toute la différence. »— Palma Marguglio, courtier immobilier résidentiel et commercial
Vous pensez acheter ou vendre à Villeray ?
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Une simple conversation peut vous permettre d'obtenir une vision claire du marché, de la valeur de votre propriété ou des meilleures occasions d'achat, sans aucune obligation.
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