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Prix moyen d'une copropriété : 426 524 $, bien inférieur à la moyenne de l'île. Les immeubles à revenus affichent un rendement moyen de 5,47 %, tandis que les loyers progressent d'environ 8 % par année. Avec ses neuf stations de métro de la ligne verte, ses institutions culturelles de renommée internationale et des milliards de dollars en nouveaux investissements, HoMa s'impose comme l'une des meilleures occasions d'investissement à long terme à Montréal.
Immobilier à Hochelaga-Maisonneuve
Hochelaga-Maisonneuve — ou HoMa, comme l'appellent les initiés — représente aujourd'hui l'un des marchés offrant le meilleur potentiel de valeur à Montréal. En 2025, le prix moyen d'une copropriété s'établit à 426 524 $, bien en dessous de la moyenne de l'île (544 197 $), faisant de HoMa l'un des secteurs les plus abordables de Montréal directement desservis par le métro. Les immeubles à revenus y affichent un rendement moyen de 5,47 %, tandis que les loyers progressent d'environ 8 % par année, des indicateurs qui attirent les investisseurs les plus avisés.
HoMa est en pleine transformation. Le projet Canoë de Rachel Julien, situé au 4500, rue Hochelaga et comprenant 928 unités, amorce la livraison de ses premières phases en 2025. Par ailleurs, un projet immobilier mixte évalué à 1,2 milliard de dollars, situé près de la station L'Assomption, prévoit l'ajout d'environ 1 200 logements, dont 180 logements abordables. Ces investissements d'envergure témoignent de la confiance grandissante des promoteurs et des investisseurs envers le potentiel à long terme du quartier.
Au-delà de cette transformation, HoMa bénéficie d'atouts uniques qu'aucun développement immobilier ne peut reproduire : le Jardin botanique de Montréal, l'Insectarium, le parc Maisonneuve, le Stade olympique et le complexe Espace pour la vie. Ces institutions de renommée internationale contribuent à une qualité de vie exceptionnelle, alors que les valeurs immobilières environnantes demeurent parmi les plus accessibles de l'île de Montréal.
Pourquoi vendeurs et acheteurs choisissent ENNA à Hochelaga-Maisonneuve
L'un des meilleurs rendements locatifs de Montréal
Avec des rendements moyens de 5,47 % pour les immeubles à revenus et une croissance annuelle des loyers avoisinant 8 %, HoMa figure parmi les marchés les plus performants de Montréal pour l'investissement locatif. Nous aidons les investisseurs à repérer les meilleures occasions, à évaluer avec précision la valeur des actifs et à positionner leurs propriétés afin d'optimiser leur rendement.
Une transformation soutenue
Les grands projets résidentiels, la densification continue du secteur et les investissements publics importants transforment progressivement HoMa. Nous aidons nos clients à comprendre comment les projets d'aujourd'hui peuvent influencer la valeur immobilière de demain.
L'un des quartiers desservis par le métro les plus abordables
Parmi les quartiers montréalais desservis par le métro, HoMa se démarque toujours par son excellente accessibilité immobilière. Combinant un réseau de transport efficace et un fort potentiel de développement à long terme, le secteur demeure un choix stratégique autant pour les premiers acheteurs que pour les investisseurs.
Les propriétés que nous représentons à Hochelaga-Maisonneuve
Immeubles à revenus
Une forte demande locative, des rendements attrayants et des investissements soutenus dans le quartier font de HoMa un marché particulièrement intéressant pour les immeubles à revenus. Nous évaluons avec précision les immeubles multilogements et les mettons en relation avec des investisseurs qualifiés.
Condominiums et projets neufs
Les nouveaux projets de copropriétés, l'amélioration constante du cadre urbain et l'excellent accès au transport collectif continuent d'attirer autant les acheteurs-occupants que les investisseurs. Nous accompagnons les acheteurs dans toutes les étapes liées à la copropriété et aidons les investisseurs à évaluer le potentiel locatif à long terme.
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales demeurent relativement accessibles comparativement à plusieurs quartiers centraux de Montréal, offrant aux familles davantage d'espace tout en conservant un accès pratique au métro. Notre connaissance approfondie du secteur nous permet d'identifier les rues et les emplacements qui présentent le meilleur potentiel.
Immobilier commercial et propriétés à usage mixte
La rue Ontario, la rue Hochelaga et le corridor de Maisonneuve constituent le cœur commercial du quartier. Notre expertise en immobilier commercial couvre les propriétés de détail, les espaces de bureaux, les immeubles industriels et les propriétés à usage mixte.
Le quartier en un coup d'œil
Se déplacer
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Ligne Verte — 9 stations de métroJoliette, Pie-IX, Viau, L'Assomption et plusieurs autres stations offrent un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Montréal et au reste de l'île.
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Réseau d'autobus STMDe nombreuses lignes desservent les rues Ontario, Hochelaga, Pie-IX et Notre-Dame, assurant une excellente couverture du quartier.
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Réseau cyclable et BIXIDes pistes cyclables sécurisées et plusieurs stations BIXI relient HoMa au Vieux-Port et aux autres quartiers de Montréal.
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Accès rapide aux autoroutesL'autoroute 25 et la rue Notre-Dame offrent des liaisons efficaces vers la Rive-Sud, l'est de Montréal et les principaux ponts.
Points d'intérêt
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Jardin botanique de Montréal et InsectariumL'un des plus grands jardins botaniques au monde, avec plus de 75 hectares, 22 000 espèces végétales et un Insectarium entièrement repensé.
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Stade olympique et Espace pour la vieLe Biodôme, le Planétarium, le Jardin botanique et l'Insectarium forment l'un des plus importants complexes scientifiques et culturels du Canada.
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Projet Canoë — 928 unitésLe projet phare de Rachel Julien au 4500, rue Hochelaga illustre la transformation du quartier et la confiance des investisseurs institutionnels.
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Rue Ontario — cœur commercial du quartierLa principale artère commerciale du quartier, avec ses cafés indépendants, ses restaurants, ses boutiques et ses commerces locaux qui contribuent au caractère unique et recherché de HoMa.
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Parc MaisonneuveL'un des plus grands espaces verts de Montréal, offrant ski de fond, terrain de golf, sentiers et vastes espaces de détente.
« Hochelaga-Maisonneuve combine accessibilité immobilière, excellente desserte en transport collectif, solides fondamentaux locatifs et potentiel d’investissement à long terme. Il demeure l’un des rares quartiers de Montréal où les acheteurs peuvent encore accéder au marché avec confiance envers le potentiel d’évolution du secteur. »— Palma Marguglio, courtier immobilier résidentiel et commercial
Nous desservons également
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