Un marché en mouvement
Nous savons quand agir.
Chez ENNA, nous sommes actifs à Montréal-Nord depuis presque 50 ans. Nous connaissons les rues, les acheteurs et la valeur des propriétés — et nous savons comment protéger vos intérêts dans un marché en constante évolution.
L'immobilier dans Montréal-Nord
Montréal-Nord est l’un des marchés immobiliers les plus actifs et les plus compétitifs de Montréal. Les plex, les bungalows modestes et les projets de condos neufs y sont tous présents — et le prix au pied carré a beaucoup évolué au cours des dernières années. C’est un marché où le timing et le positionnement font toute la différence.
Pour les acheteurs, agir sur des informations solides fait la différence entre une bonne affaire et un surpaiement. Pour les vendeurs, savoir comment bien fixer le prix et présenter sa propriété fait la différence entre des offres multiples et des mois sur le marché.
ENNA accompagne ses clients à Montréal-Nord depuis presque 50 ans. Nous connaissons les rues, les micro-marchés et les acheteurs actifs actuellement.
Pourquoi les vendeurs et les acheteurs font confiance à ENNA à Montréal-Nord
Le bon moment sur le marché
Montréal-Nord évolue rapidement. Nous suivons les conditions du marché en temps réel afin de vous permettre de vendre — ou d’acheter — au moment opportun, et non après coup.
Évaluations honnêtes
Nous ne gonflons pas les prix pour obtenir un mandat. Nous basons nos évaluations sur les ventes comparables réelles et la demande actuelle — pour que votre propriété se vende, et non qu’elle stagne sur le marché
Réseau d’acheteurs actifs
Nous avons actuellement des acheteurs actifs à la recherche à Montréal-Nord. Ce n’est pas un argument marketing — c’est le fruit de plus de 45 ans de relations au service de nos vendeurs.
Types de propriétés que nous représentons à Montréal-Nord
Maisons unifamiliales et condos
Un parc résidentiel stable avec un solide historique de revente. Nous savons ce que recherchent les acheteurs locaux et comment positionner ces propriétés pour attirer rapidement des offres sérieuses.
Plex et immeubles à revenus
La forte demande des investisseurs à Montréal-Nord rend les duplex et triplex particulièrement recherchés. Nous maîtrisons l’évaluation des immeubles à revenus et savons cibler des acheteurs qualifiés.
Condos et constructions neuves
Le marché des condos est en pleine expansion ici. Nous guidons les acheteurs à travers les frais, le financement et la négociation — et les vendeurs dans le positionnement de leur propriété dans un segment de plus en plus concurrentiel.
Investissement et immeubles à logements
Montréal-Nord attire autant les premiers investisseurs que les investisseurs chevronnés qui bâtissent un portefeuille. Grâce à notre désignation commerciale, nous gérons des transactions plus importantes avec l’expertise qu’elles exigent.
Le quartier en un coup d'œil
Se déplacer
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SRB Pie-IX — service rapide par busL’express 439 circule sur le boulevard Pie-IX avec des voies réservées et des feux prioritaires — une connexion rapide et fréquente vers le centre-ville et Laval.
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Accès au métro — ligne orangeLa station Henri-Bourassa, située à la limite de l’arrondissement, offre un accès direct au métro, avec plusieurs correspondances d’autobus vers les stations Sauvé et Crémazie.
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Réseau d’autobus de la STMPrincipales lignes d’autobus sur les boulevards Saint-Michel, Lacordaire, Langelier et Maurice-Duplessis — une couverture complète de l’arrondissement, incluant les lignes express.
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Accès autoroutierLes boulevards Pie-IX et Saint-Michel offrent un accès rapide aux autoroutes 40 et 25 — ainsi qu’un lien direct vers Laval via le pont Pie-IX.
Points d'intérêt
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Parc Henri-Bourassa et 29 parcsMontréal-Nord compte 29 parcs et installations récréatives, ce qui en fait l’un des secteurs les mieux dotés en espaces verts dans le nord de la ville.
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Rives de la rivière des PrairiesLa limite nord de l’arrondissement longe la rivière — sentiers pédestres, pistes cyclables et propriétés riveraines au fort attrait.
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Écoles et infrastructures scolaires14 écoles primaires françaises, les écoles secondaires Henri-Bourassa et Calixa-Lavallée, ainsi que des centres d’éducation des adultes — des bases solides pour les familles.
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Diversité culturelleFoyer de l’une des plus grandes communautés haïtiennes du Canada et d’un riche tissu multiculturel — une forte demande locative et une base d’acheteurs résiliente.
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4 bibliothèques publiquesBibliothèques Belleville, Charleroi et Henri-Bourassa, ainsi que la Maison culturelle et communautaire — une solide infrastructure communautaire pour les familles.
« Montréal-Nord a changé — et continuera de changer. Nous avons vu ce quartier évoluer depuis 1977. C’est exactement ce contexte qu’il faut quand on prend une décision financière importante ici. »— Palma Marguglio, courtier immobilier résidentiel et commercial
Nous desservons également
Vous pensez acheter ou vendre à Montréal-Nord ?
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Une conversation ne coûte rien — et vous repartirez avec une image claire de votre situation.
514-384-3400Membres et associations professionnelles
Résidentiel · Multi-logements · Commercial — Grand Montréal depuis 1977.
Angelo & Palma Marguglio — à votre service et à celui de vos proches.
- #101 – 2494 boul. Henri-Bourassa Est
- Montréal (Ahuntsic), QC H2B 1T9
- T. 514-384-3400
- Disponibles 7 jours par semaine sur rendez-vous