La stabilité de l'Est de Montréal.
Les investisseurs avisés y sont déjà.
À la jonction des autoroutes 40 et 25 — le meilleur accès routier de l'est de Montréal. 56 % de locataires. Plus de 600 entreprises industrielles. Anjou-sur-le-Lac. Et bientôt deux lignes de métro.
L'immobilier à Anjou
Situé à la jonction des autoroutes 40 et 25, Anjou bénéficie du meilleur accès autoroutier de l'est de Montréal. Avec près de 45 000 habitants, dont 56 % sont locataires, l'arrondissement offre une demande soutenue pour les immeubles à revenus. Son parc industriel, qui occupe près de 40 % du territoire, regroupe plus de 600 entreprises et constitue un important moteur d'emploi local.
Ce qui distingue Anjou, c'est la diversité de ses secteurs. Bas-Anjou propose des propriétés plus accessibles, idéales pour une première acquisition. Haut-Anjou est reconnu pour ses quartiers résidentiels établis, recherchés par les familles et offrant une excellente valeur de revente. Quant à Anjou-sur-le-Lac, ce développement unique autour d'un lac artificiel, avec ses rues en croissant et ses promenades riveraines, offre un cadre de vie exceptionnel que l'on ne retrouve nulle part ailleurs sur l'île de Montréal.
Le prolongement de la ligne bleue ainsi que le projet de ligne rose permettront à terme de relier Anjou à deux lignes de métro. Cet ajout au réseau de transport collectif renforcera encore davantage l'attrait d'un secteur déjà stratégique. Les acheteurs qui comprennent l'impact du métro sur la valeur immobilière commencent déjà à se positionner. ENNA les accompagne pour investir au bon moment.
Pourquoi vendre ou acheter avec ENNA à Anjou
Une expertise reconnue en plex et immeubles à revenus
Avec une population composée à 56 % de locataires, Anjou possède l'un des marchés locatifs les plus actifs de l'est de Montréal. Nous maîtrisons l'évaluation des immeubles à revenus et savons les présenter aux investisseurs activement à la recherche d'occasions dans le secteur.
Le potentiel de croissance lié à l'arrivée du métro
Le prolongement de la ligne Bleue et le projet de ligne Rose transformeront l'accessibilité d'Anjou. Nous aidons les acheteurs à anticiper cette évolution et accompagnons les vendeurs afin de mettre en valeur le potentiel futur de leur propriété auprès d'investisseurs bien informés.
Quatre secteurs, quatre marchés différents
Bas-Anjou, Haut-Anjou, Anjou-sur-le-Lac et le secteur des Galeries d'Anjou attirent chacun une clientèle différente. Nous connaissons les particularités de chaque secteur, leurs valeurs marchandes et les attentes des acheteurs afin d'assurer le meilleur jumelage entre propriété et acquéreur.
Les types de propriétés que nous vendons à Anjou
Plex et immeubles à revenus
Grâce à une demande locative constante, les duplex, triplex et immeubles à revenus d'Anjou demeurent très recherchés par les investisseurs. Nous évaluons précisément leur potentiel de revenus et ciblons les acheteurs les mieux qualifiés.
Maisons unifamiliales
Les quartiers résidentiels de Haut-Anjou sont particulièrement appréciés des familles pour leur stabilité et leur excellente valeur de revente. Nous savons comment mettre ces propriétés en valeur afin d'obtenir les meilleures offres.
Condominiums et Anjou-sur-le-Lac
Le secteur d'Anjou-sur-le-Lac attire une clientèle bien particulière grâce à son environnement unique : lac artificiel, promenades et rues en croissant. Nous accompagnons les acheteurs dans les particularités de la copropriété et aidons les vendeurs à rejoindre les bons acheteurs.
Immobilier commercial et industriel
Le parc industriel d'Anjou, qui couvre près de 40 % du territoire, regroupe plus de 600 entreprises et génère une activité commerciale soutenue. Grâce à notre expertise en courtage commercial, nous accompagnons vendeurs, acheteurs et investisseurs dans ce marché spécialisé.
Le quartier en un coup d'œil
Se déplacer
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Jonction A-40 / A-25Le meilleur accès routier de l'est de Montréal, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville, Laval, la Rive-Sud et l'ensemble de l'île.
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Prolongement de la ligne Bleue (à venir)Les futures stations de métro offriront un accès direct à Anjou et constituent déjà un facteur important de valorisation immobilière.
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Réseau d’autobus de la STMPlusieurs lignes d'autobus desservent efficacement l'arrondissement et assurent des correspondances rapides avec les lignes bleue et orange du métro.
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Réseau cyclableDes pistes cyclables ainsi que la promenade d'Anjou-sur-le-Lac permettent de circuler facilement entre les quartiers résidentiels, les parcs et les espaces verts.
Points d'intérêt
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Anjou-sur-le-LacUn secteur résidentiel unique à Montréal, aménagé autour d'un lac artificiel avec promenades, rues en croissant, condominiums et maisons unifamiliales offrant une qualité de vie exceptionnelle.
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Galeries d'Anjou et Les Halles d'AnjouUn important pôle commercial regroupant un grand centre commercial régional et un marché public, fréquentés par une clientèle provenant de tout l'est de Montréal.
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Plus de 600 entreprises industriellesLe parc industriel représente près de 40 % du territoire d'Anjou et soutient une économie locale solide, créant une demande locative stable tout au long de l'année.
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18 parcs et installations récréativesCinq piscines extérieures, deux arénas, le Stade Hébert avec terrain de soccer intérieur, quatorze terrains de tennis et trois centres communautaires offrent des infrastructures complètes pour les familles.
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Écoles et services aux famillesDes écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones, desservent l'ensemble de l'arrondissement et contribuent à la qualité de vie des familles qui choisissent Anjou.
« Anjou est l'un des secteurs où les investisseurs se positionnent discrètement avant l'arrivée du métro. Les fondamentaux sont déjà excellents : une demande locative stable, un accès routier exceptionnel et quatre sous-secteurs offrant chacun un marché distinct. Lorsque la ligne bleue sera prolongée, ceux qui auront investi tôt seront les mieux placés. »— Palma Marguglio, courtier immobilier résidentiel et commercial
Vous pensez acheter ou vendre à Anjou ?
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Une simple conversation peut vous permettre d'obtenir une vision claire du marché, de la valeur de votre propriété ou des meilleures occasions d'achat, sans aucune obligation.
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