Juste de l'autre côté du pont.
Un marché bien à lui.
La troisième ville en importance au Québec. Des prix 10 à 15 % sous ceux de Montréal. Trois stations de métro sur la ligne Orange. Laval n'est pas un compromis — c'est un choix stratégique.
L'immobilier à Laval
Laval offre ce que le centre de Montréal peut de moins en moins proposer — espace, valeur et accès direct à la ville, le tout à la fois. Avec plus de 440 000 habitants et trois stations de métro sur la ligne Orange, Laval fonctionne comme une véritable ville urbaine à part entière, et non comme une simple banlieue.
Les maisons unifamiliales s'y négocient 10 à 15 % sous les prix montréalais. Le marché des condos se développe rapidement à Chomedey, près du métro Montmorency. Et la demande des investisseurs pour les immeubles à revenus et les propriétés multi-logements est en hausse, alors que les rendements locatifs demeurent solides dans l'ensemble de la ville.
ENNA apporte à Laval la même profondeur de service qu'à chacun des marchés que nous desservons. Nous connaissons les quartiers, les dynamiques de prix et les acheteurs — des deux côtés du pont.
Pourquoi les vendeurs et les acheteurs choisissent ENNA à Laval
Expertise des deux marchés
Nous desservons les deux côtés du pont — Montréal et Laval. Cela donne à nos clients lavallois un avantage réel : nous savons comment Laval se compare à Montréal et pouvons évaluer, positionner et négocier en conséquence.
Approche orientée investisseur
Le marché locatif de Laval est actif et en croissance. Grâce à notre désignation commerciale, nous traitons les immeubles à revenus, les propriétés multi-logements et les transactions commerciales avec toute l'expertise que ces dossiers exigent.
Évaluations honnêtes
Le marché lavallois a évolué rapidement. Nous évaluons en fonction de comparables réels et actuels — pas de chiffres gonflés pour décrocher votre mandat. Ce que nous indiquons, c'est ce que nous croyons pouvoir vendre.
Les types de propriétés que nous traitons à Laval
Maisons unifamiliales
Bungalows, maisons à deux étages et maisons à paliers dans Duvernay, Vimont, Fabreville et Laval-des-Rapides. Les quartiers familiaux de Laval offrent de solides fondamentaux de revente — nous savons quels secteurs performent et comment bien évaluer.
Condos et nouvelles constructions
Chomedey est le pôle des condos à Laval — près du métro Montmorency, avec des taux d'inoccupation faibles et des loyers en hausse de 5 à 7 % en 2025. Nous accompagnons acheteurs et investisseurs dans ce segment en pleine évolution avec une connaissance réelle du marché.
Plex et immeubles à revenus
Une demande locative constante dans tout Laval fait des immeubles à revenus un investissement attrayant. Nous maîtrisons l'évaluation des propriétés multi-logements et savons comment présenter le vôtre pour attirer des acheteurs qualifiés et sérieux.
Commercial et usage mixte
La base économique diversifiée de Laval — technologie, pharmaceutique, industriel, commerce de détail — génère une activité soutenue en immobilier commercial. Notre désignation commerciale nous permet de traiter ces transactions avec l'expertise qu'elles requièrent.
La ville en un coup d'œil
Se déplacer
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3 stations de métro — Ligne OrangeDe la Concorde, Cartier et Montmorency — connexion directe au centre-ville de Montréal en environ 25 minutes
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Train de banlieue ExoRelie Laval au centre-ville de Montréal — une alternative rapide et fiable au métro pour plusieurs secteurs de la ville
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STL — 50+ lignes d'autobusLa Société de transport de Laval offre une couverture locale étendue, incluant la navette gratuite 360 qui circule dans le centre-ville de Laval
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Réseau autoroutier majeurA-13, A-15, A-19, A-25, A-440 — l'un des meilleurs accès autoroutiers de la grande région de Montréal, avec des connexions directes vers la Rive-Nord et les Laurentides
Quartiers clés et attraits
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Chomedey — pôle des condos et des investisseursLe quartier le plus dense de Laval et l'épicentre de son marché de condos — près du métro Montmorency, rendements locatifs solides, idéal pour un premier investissement
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Duvernay, Vimont et FabrevilleQuartiers familiaux établis avec rues bordées d'arbres, solides valeurs de revente et développement actif — là où la majorité des acheteurs familiaux s'établissent
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Centropolis — centre-ville de LavalLe pôle de divertissement et de commerce de Laval — restaurants, cinémas, boutiques et tours résidentielles dans un format piétonnier unique dans la ville
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Secteurs technologique, pharmaceutique et industrielUne base économique diversifiée génère un emploi stable et une demande immobilière soutenue — l'une des raisons pour lesquelles le marché lavallois tient sa valeur à travers les cycles
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Collèges et universitésPlusieurs centres de formation professionnelle, cégeps et campus universitaires alimentent une demande locative forte et constante — particulièrement attrayant pour les investisseurs en immeubles à revenus
« Laval, c'est souvent là où nos clients montréalais finissent par atterrir — plus d'espace, meilleure valeur, et encore connectés à tout ce dont ils ont besoin. Nous les aidons à franchir ce pas en toute confiance, et nous aidons les vendeurs lavallois à rejoindre les acheteurs prêts à traverser le pont. »— Palma Marguglio, courtier immobilier résidentiel et commercial
Vous songez à acheter ou à vendre à Laval ?
Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Une conversation ne coûte rien — et vous repartirez avec une image claire de votre situation.
514-384-3400Membres et associations professionnelles
Résidentiel · Multi-logements · Commercial — Grand Montréal depuis 1977.
Angelo & Palma Marguglio — à votre service et à celui de vos proches.
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