OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE au coeur de Villeray! Triplex 30' x 46 avec walk score de 96! Situé dans un charmant quartier, sur une rue paisible agrémentée de grands arbres matures, vous serez charmé par ce triplex qui a gardé son cachet avec ses boiseries d'époque et son architecture distincte. Une multitude d'améliorations au fil des années sur les 3 étages, ainsi qu'une nouvelle toiture en 2020. La maison idéale pour les jeunes familles; garderies, écoles, parcs et plusieurs services à proximité. Les métros Jarry et Crémazie ainsi que l'A40 sont facilement accessibles.

8355 6.5 + plus sous-sol DISPONIBLE AUX ACHETEURS
Potentiel d'ajouter des revenus supplémentaires en modifiant le sous-sol en appartement; voir règlements de la Ville.
Possibilité de garer une petite voiture dans la cour.

RDC Salon 11.8 X 12.2 p                       3.56 X 3.71 m Bois
RDC Salle à manger 11.8 X 12.4 p                      3.56 X 3.76 m Bois
RDC Chambre principale 11.3 X 11.8 p          3.43 X 3.56 m Bois
RDC Bureau 11.3 X 8.6 p                                        3.43 X 2.59 m Bois
RDC Bedroom 11.3 X 8.10 p                              3.43 X 2.69 m Bois
RDC Chambre 11.3 X 11 p irr                           3.43 X 3.35 m irr Bois
RDC Cuisine 12.2 X 16.3 p irr                           3.71 X 4.95 m irr Céramique
RDC Salle de bains 7.7 X 6 pr                                 2.31 X 1.83 m irr Céramique
SS1 Salon 26.10 X 16 p irr                  8.18 X 4.88 m irr Tapis
SS1 Chabmre 12.10 X 11.1 p                           3.91 X 3.38 m Tapis
SS1 Salle de bains 8.4 X 7.3 p                                  2.54 X 2.21 m Bois
SS1 Storage room 16 X 27.5 p irr     4.88 X 8.36 m irr ciment 

8351     4.5  – $1339/M au 2025-06-30 et $1359/M au 2026-06-30  Inclus au bail : Taxes d'eau et remise

8353     4.5  – $1400/M au 2024-06-30 -  Inclus au bail : Taxes d'eau et remise 

Trois chauffe-eau. 8351: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et luminaires. 8353: Armoire-penderie pour ranger les vêtements. Deux casiers/remises dans la cour tels que vus (non montrés sur le certificat de localisation); L'un est inclus dans le bail du 8351 et l'autre est utilisé par 8353.

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun