Nous vous aiderons à réaliser votre prochaine transaction immobilière!
Les propriétés résidentielles et commerciales de différentes grandeurs et classes ne sont pas un secret pour nous. Nous avons traité de la vente de condos, commerces, terrains; avons loué des bureaux et des locaux commerciaux qui nécessitent des connaissances spécialisées. Les lois changent constamment et nous devons rester informés pour mieux servir et protéger notre clientèle.
Pourquoi travailler avec nous?
Expérience, connaissances et transparence
Membres de l'OACIQ, ACI (realtor.ca), CIGM/APCIQ (centris.ca)
Depuis le début en 1977, nous sommes membres en règle des associations professionnelles réglementant l'immobilier dans la province de Québec. We can help you BUY or SELL anywhere in the province!
Expérience, visibilité et crédibilité
À la discrétion de nos vendeurs, nos propriétés peuvent figurer sur divers sites Web, y compris centris.ca, realtor.ca et enna1.com, afin qu'elles puissent bénéficier d'une visibilité maximale au Québec et partout au Canada. Dans des cas particuliers, sur demande, nous pouvons discrètement commercialiser votre projet immobilier sans en aviser vos concurrents et / ou locataires de vos intentions ...
Nous prenons soins de vous
Nous informons, protégeons et représentons nos clients. Nous travaillons également avec des experts de domaines connexes afin que les obstacles soient évités autant que possible.
SVP, écrivez-nous un témoignage:
Si vous avez déjà travaillé avec nous et que vous étiez trop occupé pour nous écrire un témoignage, ne voudriez-vous pas prendre un moment pour le faire aujourd'hui? Nous aimerions recevoir vos commentaires sur votre expérience avec nous!
MERCI! NOUS L'APPRÉCIONS VRAIMENT!
Vente de propriétés résidentielles et commerciales dans le Grand Montréal.
Ce que nos clients disent de nous :
My family and I have been working with Enna Brokers since 1981 and particularly with Palma Marguglio who?s an excellent representative for the agency.She?s honest and a hard working individual who?ll answer all your concerns no matter how trivial.Your needs always come first and she?ll work out the best deal ensuring fair market value whether you?re selling or buying. All the pertinent paperwork details will be handled by Enna without any hassles.My family and I have dealt with Enna for 39 years and we?ve bought and sold at least a dozen times.I?ve referred Enna to my friends and family and they were all very satisfied with their services and final customer results ,which is to get your property sold or bought within an expected time frame and at a reasonable market value. With today?s fluctuating prices and uncertainties ,one may be intimidated especially if you?re not always dealing with the real estate field on a regular basis, thus Enna Brokers comes in the picture as your representative and simplifies things for you and remove those ?grey areas ?and explains it to you in a simple language and put you at ease. Enna?s knowledge of the real estate world is one of a vast experience and they are true professionals in every aspect.Palma is a gem and i?m glad that was our agent representing us whenever we needed to sell or buy properties. Well done Palma ,and looking forward to future transactions along with your brother Angelo, you make an excellent team, thanks for all your help
J'ai récemment vendu mon duplex à Saint-Léonard après y avoir vécu pendant 50 ans et y avoir élevé ma famille. Palma s'est jointe à mes filles et moi pour vendre maison devenue trop grande pour moi seule. Je suis heureuse d'avoir vendu à une jeune famille qui va prendre la relève. Je me retrouve à Laval dans un condo près de mes deux filles et mes petits enfants. Je ne manquerai pas de référer Palma à mes parents et amis. Merci Palma! (traduit de l'Italien)
HISTOIRE DE SUCCÈS
De leur première maison à un investissement réussi
Il y a déjà 11 ans, Gabrielle et Mario achetaient leur toute première maison avec moi. Aujourd’hui, bien établis dans leur carrière et ayant commencé à bâtir leur famille, ils ont voulu franchir une nouvelle étape : investir dans un immeuble à revenus.
Ne sachant pas par où commencer, je les ai guidés pas à pas. Nous avons analysé leur budget, obtenu une préapprobation avec l’aide d’un courtier hypothécaire et mis en place une recherche automatisée pour les familiariser avec le marché. Dès qu’une propriété les intéressait, je passais en revue l’inscription et nous organisions une visite.
Le parcours n’a pas été simple. Beaucoup de propriétés étaient négligées et surévaluées. D’autres, affichées à bas prix, attiraient une avalanche d’offres, faisant grimper leur coût de façon démesurée. Après plusieurs déceptions, j’ai repéré un immeuble qui était passé inaperçu à cause d’une mauvaise description et de photos peu engageantes. Nous avons organisé une visite… et ce fut une révélation !
Gabrielle et Mario ont immédiatement fait une promesse d’achat. Après quelques négociations, un accord a été conclu. L’inspection a révélé quelques réparations nécessaires, mais le vendeur a accepté de les prendre en charge avant la signature chez le notaire. Deux semaines avant la clôture, nous avons revisité l’immeuble : tout avait été réparé, factures à l’appui.
Aujourd’hui, Gabrielle et Mario sont heureux propriétaires de leur premier triplex. Voir leur projet se concrétiser est une immense satisfaction pour moi. C’est exactement ce qui me passionne dans mon métier : accompagner mes clients à chaque étape et les voir atteindre leurs objectifs !
Le parcours de la vente d'un triplex familial à Villeray
J'ai été engagé comme courtier par quatre frères et sœurs pour vendre leur triplex familial à Villeray. Leur père était décédé il y a plusieurs années, et leur mère venait de mourir. Comme aucun des frères et sœurs ne souhaitait garder la maison, ils ont décidé de la mettre sur le marché.
Au départ, les frères et sœurs ont essayé de vendre la propriété eux-mêmes pour éviter de payer une commission. Cependant, cela s'est avéré difficile car ils avaient du mal à déterminer quels acheteurs potentiels étaient sérieux et qualifiés par rapport à ceux qui étaient simplement curieux. Après six mois de tentatives infructueuses, ils m'ont contacté par l'intermédiaire de mon frère, qu'un des frères et sœurs connaissait depuis le lycée, il y a plus de 50 ans.
Lors de ma visite de la maison, j'ai fait des recommandations pour améliorer l'attrait de la propriété. Les frères et sœurs voulaient vendre sans garantie légale puisqu'il s'agissait d'une succession et qu'ils n'avaient pas vécu dans la maison depuis plus de 40 ans. J'ai expliqué que cette approche n'est pas populaire et pourrait dissuader les acheteurs, alors je les ai encouragés à remplir une déclaration du vendeur et à être transparents sur l'état de la propriété. Ainsi, tout problème précédemment rencontré et résolu serait divulgué, donnant aux acheteurs confiance que la propriété avait été bien entretenue.
Nous avons commercialisé la propriété de manière extensive via Centris, Realtor et notre site web. Nous avons organisé des visites libres, placé des panneaux et répondu rapidement à toutes les demandes. Le triplex a suscité un intérêt considérable, mais le principal défi était que le premier étage était loué pour deux années supplémentaires. Quiconque souhaitait occuper cet appartement devait soit parvenir à un accord à l'amiable avec le locataire, soit attendre six mois avant l'expiration du bail pour envoyer un avis de reprise, ce qui impliquait de payer au locataire des dommages ou au moins de couvrir ses frais de déménagement.
C'était une situation délicate car le locataire entretenait une relation amicale avec les vendeurs. J'ai encouragé les frères et sœurs à discuter de la possibilité de résilier le bail si un acheteur intéressé se présentait. À notre surprise, le locataire cherchait lui-même une maison et a accepté de déménager dans les 60 jours.
La disponibilité de l'appartement a immédiatement accru l'intérêt pour la propriété, et nous avons reçu de multiples offres. La compétition a fait monter le prix, à la grande satisfaction des vendeurs qui ont reçu une somme généreuse pour leur maison familiale. Ce fut une autre histoire à succès pour notre équipe !
