Nichée au coeur des Laurentides, venez découvrir ce magnifique terrain boisé de 74,465.9m2 (plus de 800,000 p2) avec façade directement sur la Montée Lortie. Magnifique emplacement pour les amoureux de la nature, situé à seulement 45min de Mont-Tremblant et environ 1h45 de Montréal. Un nouveau Certificat de Piquetage précise 28,995m2 de zones constructibles. Un havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature. À quelques minutes du Centre-Ville de Rivière-Rouge et de tous ses services. Quelle merveilleuse occasion pour réaliser le projet de vos rêves. Profitez du vaste terrain et de l'accès aux activités de plein air!

Beaucoup de possibilités de construction! Situé dans la Zone RU-11; celui-ci dénote l'usage Résidentielle unifamiliale, bi-familiale ou projet intégré d'habitation, ainsi que certains types de Commerce et Récréatif. De plus, le réseau d'électricité passe devant le terrain et le déploiement de la fibre optique dans le secteur est complété. Le vendeur ne fournira aucun autre document que le Certificat de Piquetage. L'acheteur est chargé de toute autres vérifications, y compris toute réglementation municipale.

À 7 minutes du Centre-Ville de Rivière-Rouge! - À 11 minutes de l'Aéroport International de Mont-Tremblant - À environ 45 minutes du Village de Mont-Tremblant, environ 1h30m-2h de Montréal, et moins d'une heure de Mont-Laurier!

*** À seulement 10 minutes de la Gare de L'Annonciation du « P'tit Train du Nord », le sentier multifonctionnel qui traverse les Laurentides du nord au sud sur 234 km. Profitez du grand air et des paysages pittoresques en vélo, à pied ou en patin à roues, et en hiver, même en ski de fond ou en motoneige dans certains secteurs.

Selon le Certificat de Piquetage : - Dimension du lot : 74,465.9 m2 (801,544.27 p2, 18.4 acres, 21,78 arpents) - Zone constructible : 28,995 m2 (312,100 p2, 7.16 acres, 8.48 arpents)

Inclusions Le Certificat de piquetage 2024 démontrant ligne de propriété et endroits construisibles est inclus.

Exclusions Toute analyse et tout rapport futurs seront aux frais de l'acheteur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vu l'âge avancé du vendeur, cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Autoroute, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige