Spacieux cottage avec 4 CH au 2e étage! Maison accueillante offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Concept aire ouverte avec salon + salle à manger formelle, reliés à la cuisine + l'espace repas, donnant sur grande terrasse en béton: Parfait pour recevoir! Sous-sol idéal pour occupation INTERGÉNÉRATIONNELLE ou en BUREAU. Emplacement de choix: en face de future bibliothèque, à deux pas d'un parc et transports en commun, l'AUT à Laval, et toutes commodités d'un quartier résidentiel. Parfaite pour grande famille, cette maison allie charme et confort dans un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique!

RARETÉ sur le marché! Idéal pour grandes familles ou amateurs de vastes espaces. Une visite à ne pas manquer!

Quatre chambres à l'étage et une telle superficie habitable à ce prix -- une occasion rare à trouver! Intérieur chaleureux et fonctionnel, offrant de grandes pièces de vie parfaites pour recevoir et pour la vie de tous les jours. Vaste rez-de-chaussée lumineux combinant salon et salle à manger formelle pour recevoir famille et amis, avec salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine bien aménagée incluant salle à manger avec porte-patio menant à la grande terrasse en béton, à la cour et au jardin. Ce cottage pourra également revêtir un look moderne et parfaitement à jour tout en conservant son confort actuel et son charme intemporel.

Imposant cottage (1985) de qualité supérieure, remarquablement solide et entretenu avec soin par son propriétaire d'origine. Améliorations importantes au fil des années : toiture (2018), fenestration incluant porte-patio (2012) et thermopompe (2024). Certificat de localisation récent (2025) confirmant l'état actuel de l'immeuble.

Sous-sol vaste et polyvalent avec entrées indépendantes, offrant un potentiel incroyable : intergénération, bureau à domicile, garderie, salon de coiffure ou autre revenu supplémentaire (sous réserve des règlements municipaux). Il offre un potentiel remarquable pour créer un espace à votre image et adapté aux besoins de votre famille.

Emplacement stratégique, directement en face d'une future bibliothèque municipale, à proximité d'un parc, des transports et de plusieurs commodités (note Walk Score de 89).

Prête à vous accueillir et à devenir votre chez-vous.

Inclusions
Thermopompe murale 2024, cuisinière et four encastrés, lave-vaisselle, luminaires et chauffe-eau 2018.

Exclusions
Cette vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.

Fondation Béton coulé
Revêtement de la toiture Bardeaux de cèdre
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1) Allée asphalte
Fenestration Aluminium/PVC - à manivelle
Système de chauffage électrique, plinthes, thermopompe murale
Sous-sol hauteur 7'9
Raccordement pour laveuse et sécheuse
Foyer au bois (non conforme)

Proximité : Garderie, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Bibliothèque en face, Parc de l'Île-de-la-Visitation

Niveau Pièce Dimensions (Impériales) Dimensions (Métriques) Revêtement de sol Information supplémentaire
RDC Hall d'entrée/Vestibule 6,9 X 6,4 p 2,06 X 1,93 m Céramique garde-robes double
RDC Salon 21,10 X 12 p 6,65 X 3,66 m Parqueterie
RDC Salle à manger 16,10 X 12 p 5,13 X 3,66 m Parqueterie
RDC Cuisine 17,11 X 14 p 5,46 X 4,27 m Céramique porte patio
RDC Salle d'eau 6,2 X 4,10 p 1,88 X 1,47 m Céramique
2 Chambre à coucher principale 17,5 X 11,8 p 5,31 X 3,56 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 11,8 X 13,1 p 3,56 X 3,99 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 9,4 X 14,10 p 2,84 X 4,52 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 10,2 X 12,2 p 3,10 X 3,71 m Parqueterie
2 Salle de bains 6,2 X 5,10 p 1,88 X 1,78 m Céramique bain+douche sép
SS1 Bureau 11,8 X 9,11 p 3,56 X 3,02 m Céramique ou chambre
SS1 Salle de jeux 26 X 11 p 7,92 X 3,35 m Céramique peut se diviser en 2
SS1 Salle de lavage 4,10 X 8,6 p 1,47 X 2,59 m Céramique avec toilette
SS1 Cave/Chambre froide 8,3 X 7 p 2,51 X 2,13 m Céramique isolé

Balcon 14 X 8,3 p 4,27 X 2,51 m
Garage 12 X 20 p 3,66 X 6,10 m