15628462

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PRIX

MUNICIPALITÉ

RÉGION

TYPE DE CONSTRUCTION
DATE DE CONSTRUCTION

$1 060 000

Rosemont

Montréal

Quintuplex

1941

Évaluation mun. 2022
Taxes municipales 2022

Taxes scolaires 2021

DIMENSION DU LOT
DIMENSION DE L'IMMEUBLE

$ 630 900

$4 963

$  611

28′ X 108′

28′ x 44′ 

1×6.5, 2×3.5, 2 lofts

3-1-1

.5-.5

5

2  asphalt

Magnifique cinq-plex rénové, 1x6.5(1232p.c) avec 2x3.5, sous-sol avec 2 bachelors. Terrain 3024 p.c. Très bien situé et près de toute les commodités, parcs, écoles, restaurants, pharmacies, cinéma Beaubien, piste cyclable, commerces, transports en public et plus.

App. No. 2681 :  6 1/2 Propriétaire-occupant 

  • Nbre de chambres 3 
  • Installations pour laveuse et sécheuse
  • Valeur locative $2,400

App. No. 2679 : 3 1/2   $925 au 2022-06-30 

App. No. 2681 : 1 1/2 Loft/studio chauffé et éclairé $600 au 2022-06-30

App. No. 2681B : 2 1/2 Loft/studio $530 au 2022-06-30

App. No. 2683 : 3 1/2 $675 au 2022-06-30

Revenus bruts potentiels annuels 61 560 $ (2022-06-09)

Inclusions:  3 chauffes eau neuf, luminaires, air climatiser murale, lave vaisselle, système d'alarme et ventilateur de cuisine. Deux logements louer du sous-sols: deux poêles, deux frigidaires, deux tables et quatre chaises, un lit, un bureau 3 tiroirs, une causeuse et un divan lit. Tout sans garantie légale.

Exclusions: Spa, balançoire, lustre de salle à diner, moteur de balayeuse centrale. Effets personnelles des locataires.

Parfait pour un Propriétaire Occupant.

This Quintuple offers very good income.
Main accommodation free for the owner.
4 units currently rented.
2x3 1/2 sont chauffés par les locataires.
2 others are heated by the owner.
Many renovations have been completed over the past few years.

L'électricité, plomberie, planchers, cuisine en 2006, salle de bain (au logement principal), 3 balcons avant neuf en 2019 et celui en arrière en 2015. Le 1 1/2 seras refait, peinture, plancher neuf et salle de bain rénové. Les deux 3 1/2 ont été rénové, un en 2017 $15000, peinture, luminaires, électricité et plomberie refaite à neuf en plus de portes neuve. Le deuxième en 2017 à été repeint en plus de recevoir des calorifères et luminaires neufs $3500. En plus ses deux logements ont une entrée laveuse sécheuse. Toiture en bonne conditions datant de 2010. Le 1 1/2 rénovation, nouveau plancher, peinture et quelques améliorations, juin 2022, $1500.

Totalisant plus de $ 170 000 de rénovations.

Comme expert, nous parlons immobilier.
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Hoang Khoi Nguyen, COURTIERS ENNA

Hoang Khoi Nguyen
514-972-2651

Courtier immobilier
Résidentiel et commercial

 

Service en français, vietamien et anglais.

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