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7-plex à vendre -11470 Langlier
11470 Boul. Langelier, Montréal-Nord H1G 3L5- À VENDRE - FOR SALE

PRIX

MUNICIPALITÉ

RÉGION

TYPE DE CONSTRUCTION
DATE DE CONSTRUCTION

$988 000

Montréal-Nord
Montréal
7plex semi-détaché

1967

Évaluation mun. 2022
Taxes municipales 2022

Taxes scolaires 2021

DIMENSION DU LOT
DIMENSION DE L'IMMEUBLE

$ 666 300

$6 011 

$  647

50′ X 90′

42′ x 48′ IRR

7×4.5

7×2

7

3 int-2 ext

Excellente opportunité d'investissement pour quiconque cherche à acheter dans ce quartier. Situé près d'Henri-Bourassa. Quartier très résidentiel en forte demande pour la location. Tous les appartements sauf un (1) sont actuellement loués et, à compter du 1er juillet 2022, généreront un revenu annuel solide de 51 840 $ sur six (6) appartements seulement. A le potentiel de générer plus de 13,000 $ de revenus annuels supplémentaires. Opportunité immédiate de commencer à rénover et de générer des revenus plus élevés. N.B.: Les installations de lav./séc. sont dans les salles de bains de chaque appartement.
high demand for rental. All but one (1) apartment are currently being rented out, and as of July 1st 2022 will bring in a solid
yearly revenue of $51,840 on six (6) apartments alone. Has the potential to bring in an additional $13,000+ of yearly revenue.
Immediate opportunity to start renovating and generate higher revenue. N.B.: The washer/dryer connections are in the
washrooms of each apartment.

#1 $690 – 2023-06-30
#2 $700  – 2023-06-30
#3 $800 – 2023-06-30
#4 $800 –
#5 $710  – 2023-06-30
#6 $710  – 2023-06-30
#7 $710  – 2023-06-30; TOTAL $61,440

Garages – Interieurs idéal pour entreposage d'hiver pour au moins 3 automobiles, $500 chacune = $1,500

ALLÉES - Extérieures pour 2 automobiles $160/m = $1,920

GARAGES ET ALLÉES $3,420

REVENU BRUT POTENTIELS $64,860 avec place pour augmentations

DÉPENSES D'EXPLOITATION

  • Taxes municipales (2022) $6,011
  • Taxes scolaires (2021) $647
  • Énergie - Electricité $280
  • Concierge - aide #1 $30/m, #5 $80/m = $1,320
  • Assurances $6,244

Dpenses d'exploitation TOTAL $14,502

REVENU NET D'EXPLOITATION $50,358

 Multiplicateur de revenu brut 15.232

Prix par porte $141 143

Prix par pièce $35 286

Coef. de comparaison du nbre de pces 4

Nombre total de pièces 28

Nouveau certificat de localisation commandé. Sept chauffes-eau voir déclaration du vendeur.

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, centre d'achats

Comme expert, nous parlons immobilier.
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Angelo Marguglio, Prop. Directeur d'agence

Angelo Marguglio 514-384-3400

Propriétaire et directeur, Courtier immobilier agréé
Résidentiel et commercial

PALMA MARGUGLIO, Courtier imm. COURTIERS ENNA 514-880-4475

Palma Marguglio 514-880-4475

Courtier immobilier
Résidentiel et commercial

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#101 - 2494 boul. Henri-Bourassa est., Montréal (Ahuntsic), Quebec H2B 1T9 Canada

514-384-3400

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