Immeuble jumelé de 6 logements bien entretenu, avec balcons avant et arrière. Comprend 4 garages. Emplacement stratégique près du transport en commun, du train, des écoles, des centres d'achats et des restaurants. Chauffage électrique et eau chaude aux frais des locataires. Peu de dépenses administratives pour le propriétaire. Excellente opportunité d'investissement !

6 X 4 1/2 $ 4 390/m  exp 2026-06-30  

4 GARAGES $ 740/m  exp 2026-06-30

REVENU ET DÉPENSES

Unités résidentiels $52,440

Garages                        $  9,120 

Revenu brut $61,560 par année

Taxes mun.                 $ 6,314

Taxes scolaires          $   687

Assurances                 $4 585

Électricité                   $    976

Moins dépenses      $12,562

Revenu net           $48,998 par année

Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un espace extérieur apprécié grâce aux balcons avant et arrière. Les quatre garages offrent un revenu ou un rangement supplémentaire. Propriété facile à gérer avec un bon potentiel de valorisation à long terme. Emplacement de choix dans un secteur recherché de Montréal-Nord. N.B. : Concernant les postes budgétaires relatifs aux dépenses (vacances et mauvaises créances, administration, entretien et conciergerie), nous recommandons de vous référer aux barèmes établis par la SCHL. Veuillez noter que toutes les dépenses accompagnées de pièces justificatives sont présentées dans la présente fiche descriptive.

N.B.: Regarding budget items related to expenses (vacancies and bad debts, administration, maintenance, and janitorial services), we recommend referring to the CMHC benchmarks. Please note that all expenses with supporting documentation are presented in the present listing.