19818761

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17 unités - Immeuble à revenu
5325 Av. Connaught, NDG - 17 unités À VENDRE

5325 AV. CONNAUGHT, Notre-Dame-de-Grâce, Montréal H4V 1X8

PRIX

MUNICIPALITÉ

RÉGION

TYPE DE CONSTRUCTION
DATE DE CONSTRUCTION

$ 2 695 000

NDG
Montréal
Détachée

1970

Évaluation mun. 2022
Taxes municipales 2022

Taxes scolaires 2022

DIMENSION DU LOT
DIMENSION DE L'IMMEUBLE

$ 1 743 700

$       13 451

$          1 760

196.2 X 95.4ft irr.

103.5 X 60.6 ft irr. 

17 units

6 x 4 1/2
8 x 3 1/2
3 x 2 1/2 

4 int. garage

Cette propriété multifamiliale est composée de 17 unités : 6 x 4.5, 8 x 3.5, et 3 x Bachelor, allées et 4 stationnements intérieurs. Excellent secteur de l'ouest de NDG. Situé à proximité d'une multitude de commodités. Propriété bien entretenue avec concierge sur place. Buanderie au sous-sol. Possibilité d'augmenter les loyers. L'unité n ° 1 a été complètement vidée et prête à être remis neuf.

Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Transport en commun, Université...

Étude environnementale Phase 1 (2013/12)

 

Revenus mensuels (résidentiel) - 17 unité(s)
6 X 4 1/2 $5,701
8 X 3 1/2 $4,871 plus 2 X 3 1/2 $2,052
4 interior Parking $280
Buanderie $255

Revenus bruts effectifs $169,908

Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2022) $13,451
Taxes scolaires (2022) $1,760
Énergie - Electricité $956
Énergie - Gaz $13,986
Insurance $10,338
Concierge $12,600
Fournaise par versements $5,450

Total $58, 541

Revenus nets d'exploitation $111,367

Inclusions: 17 poêles et 17 réfrigérateurs.

Exclusions: Fournaise au gaz louée avec contrat de service.

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Angelo Marguglio, Prop. Directeur d'agence

Angelo Marguglio 514-384-3400

Propriétaire et directeur, Courtier immobilier agréé
Résidentiel et commercial

PALMA MARGUGLIO, Courtier imm. COURTIERS ENNA 514-880-4475

Palma Marguglio 514-880-4475

Courtier immobilier
Résidentiel et commercial

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#101 - 2494 boul. Henri-Bourassa est., Montréal (Ahuntsic), Quebec H2B 1T9 Canada

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