Montréal, (Nouveau-Rosemont) QC · H1M 2Z5
Nouveau-Rosemont- 4plex 40'x44' avec garage double
1 575 000 $
DIMENSION DU BÂTIMENT
40' x 44'1 pi; 12,22 x 13,46m
DIMENSION DU TERRAIN
46'5 x 89'11' pi; 14,17 x 27,43m
PIÈCES
9 - 4 - 4 - 3
CHAMBRES / TOILETTES
4 - 2 - 2 - 1
SALLES DE BAIN / TOILETTE
(2 + 1) - 1 - 1 - 1
STATIONNEMENT
Stationnement double + Grande porte de garage
Description
4-plex jumelé magnifiquement entretenu dans le secteur recherché du Nouveau Rosemont, avec garage double et deux allées. La spacieuse unité principale est disponible pour l’acheteur : habitez-y tout en profitant de revenus locatifs intéressants. Réservez votre visite dès aujourd’hui! (Nouveau certificat de localisation commandé.)
CONTACTER LE COURTIER INSCRIPTEUR
Unité principale (immense 7½ plus sous-sol)
- Aire ouverte lumineuse (salon et salle à manger)
- Cuisine contemporaine tout bois, armoires jusqu’au plafond, comptoirs de granit et îlot déjeuner
- Planchers de bois d’ingénierie de qualité, avec céramique de porcelaine 24" x 24" dans les pièces d’eau
- Salle de bain attenante avec douche, plus salle de bain complète avec double lavabo
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d’eau et deuxième cuisine (branchements laveuse-sécheuse), idéal pour la famille élargie ou pour plus d’espace
Autres unités
- Deux grands 4½ à l’étage
- Un 3½ au sous-sol
Bâtissement
- Toiture refaite en 2021
- Fenêtres à manivelle sur tout le rez-de-chaussée
Extérieur
- Garage double avec porte électrique et entrée séparée à côté de la porte de garage
- Double allée
- Grande cour arrière privée, orientée plein ouest, avec arbres fruitiers matures et potager, très ensoleillée en après-midi
- Maisons unifamiliales à l’arrière, pour plus d’intimité
Espace, qualité et potentiel de revenus dans une seule propriété. À voir absolument!
Location (New Rosemont, H1M 2Z5)
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25
- À proximité de nombreuses lignes d’autobus dans toutes les directions
- À moins de 1 km des futures stations de métro (prolongement de la ligne Bleu); actuellement à 2 km de la station Langelier
- 6 épiceries à distance de marche, à 1 km ou moins
- Galeries d’Anjou et Walmart à deux pas, et Place Versailles tout près également
Inclusions
- Samsung stainless steel fridge, stove and dishwasher
- Hotte de cuisinière en acier inoxydable
- Laveuse et sécheuse LG
- Stores et rideaux
- Thermopompe au rez-de-chaussée
- Puissant aspirateur central Cyclo-Vac
- Foyer électrique encastré
- Ouvre-porte de garage électrique LiftMaste
- 4 chauffe-eau
- Abri d’auto temporaire de type Tempo pour 2 voitures
- Système d’alarme pouvant être relié à une centrale de surveillance
Main floor with basement – 11 rooms
| Pièce | Grandeur | Recouvrement de plancher | Notes |
|---|---|---|---|
| Hall | 12.4 x 17.8 ft | Céramique | Garde-robe double |
| Salon | 19.4 x 10.8 ft | Bois | |
| Salle à manger | 14.7 x 11.7 ft | Bois | Comptoir de granite |
| Cuisine | 19.8 x 10.10 ft | Céramique | |
| Salles de bains | 7.1 x 10.11 ft | Céramique | Bain/Douche |
| Chambre | 15.7 x 11.5 ft | Bois | |
| Chambre principale | 17.6 x 11.4 ft irr | Bois | Ensuite: 5.1 x6.10 irr |
| Chambre | 13 x 9 ft irr | Bois | |
| Sous-sol : Salle familiale | 19.10 ft x 15.7 ft irr | Céramique | Foyer électrique |
| Sous-sol : Cuisine/salle de lavage | 10.5 x 17.10 ft | Céramique | |
| Sous-sol : Toilette | 3 x 4.11 ft irr | Céramique |
Epaces additionnels
| ESPACE | Grandeur | RECOUVREMENT DE PLANCHER |
|---|---|---|
| Chambre froide | 14.7 x 7.2 ft | Céramique |
| Garage | 19.5 x 20.8 ft | Céramique |
| Balcon | 16.6 8.3 ft | Céramique |
Emplacement
Angelo Marguglio
514-384-3400
Propriétaire et dirigeant, courtier immobilier agréé – Résidentiel & Commercial – depuis 1977
Permis #2051