À la frontière d'Ahuntsic, grand cottage jumelé avec 4 chambres au 2e étage, 2 053 pc habitables, plus sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Aire ouverte au RDC : salon, salle à manger formelle, grande cuisine avec porte-patio sur terrasse en béton et cour clôturée. Thermopompe 2024, toiture 2018, fenestration 2012. Walk Score 89. Emplacement de choix: en face de future bibliothèque; à deux pas d'un parc, transports en commun et d'une nouvelle piste cyclable; à proximité des écoles, de l'AUT à Laval, et toutes commodités d'un quartier résidentiel. Sous-sol idéal pour occupation INTERGÉNÉRATIONNELLE ou en BUREAU.

Four (4) bedrooms upstairs, over 2,000 sq ft of living space, fully finished basement with independent entrance, integrated garage — on the Ahuntsic border, at a Montreal-North price.

Families looking for real space will find here what rarely comes up on the island: generous room sizes, hardwood throughout the bedrooms, a private concrete terrace, fenced yard, and annual taxes of only $4,722 for a home of this size!

Bright open-concept main floor with formal living and dining rooms, large kitchen with patio door, and a full powder room. Four hardwood bedrooms upstairs with a full bathroom featuring separate tub and shower.

Fully finished basement with independent exterior access: office or additional bedroom, large rec room, laundry room with toilet, and insulated cold room. Well-suited for multigenerational living or a home-based professional setup, subject to municipal regulations.

Well maintained by its original owner since 1985. Capital items replaced: heat pump (2024), roof (2018), windows including patio door (2012). Location certificate 2025.

Walk Score 89. Across from a future municipal library. Close to parks, daycares, schools, public transit and bicycle paths.

Ready to be moved-in and make your own!

Inclusions
Thermopompe murale 2024, cuisinière et four encastrés, lave-vaisselle, luminaires et chauffe-eau 2018.

Exclusions
Cette vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.

Fondation Béton coulé
Revêtement de la toiture Bardeaux de cèdre
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1) Allée asphalte
Fenestration Aluminium/PVC - à manivelle
Système de chauffage électrique, plinthes, thermopompe murale
Sous-sol hauteur 7'9
Raccordement pour laveuse et sécheuse
Foyer au bois (non conforme)

Proximité : Garderie, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Bibliothèque en face, Parc de l'Île-de-la-Visitation

Niveau Pièce Dimensions (Impériales) Dimensions (Métriques) Revêtement de sol Information supplémentaire
RDC Hall d'entrée/Vestibule 6,9 X 6,4 p 2,06 X 1,93 m Céramique garde-robes double
RDC Salon 21,10 X 12 p 6,65 X 3,66 m Parqueterie
RDC Salle à manger 16,10 X 12 p 5,13 X 3,66 m Parqueterie
RDC Cuisine 17,11 X 14 p 5,46 X 4,27 m Céramique porte patio
RDC Salle d'eau 6,2 X 4,10 p 1,88 X 1,47 m Céramique
2 Chambre à coucher principale 17,5 X 11,8 p 5,31 X 3,56 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 11,8 X 13,1 p 3,56 X 3,99 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 9,4 X 14,10 p 2,84 X 4,52 m Parqueterie
2 Chambre à coucher 10,2 X 12,2 p 3,10 X 3,71 m Parqueterie
2 Salle de bains 6,2 X 5,10 p 1,88 X 1,78 m Céramique bain+douche sép
SS1 Bureau 11,8 X 9,11 p 3,56 X 3,02 m Céramique ou chambre
SS1 Salle de jeux 26 X 11 p 7,92 X 3,35 m Céramique peut se diviser en 2
SS1 Salle de lavage 4,10 X 8,6 p 1,47 X 2,59 m Céramique avec toilette
SS1 Cave/Chambre froide 8,3 X 7 p 2,51 X 2,13 m Céramique isolé

Balcon 14 X 8,3 p 4,27 X 2,51 m
Garage 12 X 20 p 3,66 X 6,10 m